1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.9%
さいたま市大宮区
67.0万円/㎡
前年比-0.6%
ライオンズヴィアーレ大宮
埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
2000年築 / 17階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
8,474万円
87.6万円/㎡
5,956
7,635
9,314
10,993
AI査定結果
推定相場価格
8,474万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,635万円〜9,314万円
78.9万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月29日
ライオンズヴィアーレ大宮
8,780万円（90.8万円/㎡）/ 11階 / 96.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は87.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,280万円 | 77.6万円 | 5階 | 55.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 8,780万円 | 90.8万円 | 11階 | 96.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 8,980万円 | 92.8万円 | 11階 | 96.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 89.2万円 | 14階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,480万円 | 81.2万円 | 5階 | 55.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 9,280万円 | 95.9万円 | 11階 | 96.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 9,580万円 | 99.0万円 | 11階 | 96.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 6,198万円 | 88.0万円 | 13階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 4,480万円 | 81.2万円 | 6階 | 55.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 8,480万円 | 87.7万円 | 4階 | 96.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,680万円 | 82.7万円 | 5階 | 80.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 5,880万円 | 83.2万円 | 8階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は79.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ライオンズヴィアーレ大宮 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 8,780万円 | 90.8万円 | 96.72㎡ | 4LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライオンズプラザ大宮シティ さいたま市大宮区宮町三丁目 | 大宮駅10分 | 5,980万円 | 79.5万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション大宮高鼻町 さいたま市大宮区高鼻町一丁目 | 大宮駅8分 | 7,280万円 | 80.3万円 | 90.61㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.9%上昇、さいたま市大宮区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して35.5%割高です。